Специфика рынка земли определяется аграрными отношениями в Украине, что регулируются Земельным кодексом и вновь принятым Законом № 1278-10 о продаже аграрных угодий. Его содержание определяется предоставлением физическим и юридическим лицам права на распоряжение, владение и пользование землей.
Продажа угодий https://www.uub.com.ua/presscenter/novyny-birzhi/rnok-zemli-i-spetsfika-jogo-realizatsii/ начнется с 1 июля 2021 вероятнее процедурой публичного аукциона, уже проявление свою эффективность во многих направлениях, количество которых постоянно растет. Для участия в торгах вам нужно зарегистрироваться в системе Прозорро.Продажи через один из официальных площадок, например, Украинской универсальной бирже.
Рынок земли – особенность
Земля как особый фактор производства требует урегулирования экономических отношений, учитывая следующие ее характеристики:
- ограниченность – постоянная площадь, расположение и климатические условия, которые невозможно изменить;
- неоднородность участков – разное плодородие, расположение относительно рынков сбыта и средств производства; именно от этих условий зависит эффективность производства;
- статичность функционального назначения через различные типы почв;
- неперемищуванисть.
Плодородие бывает естественная и экономическая. Последняя зависит от уровня хозяйствования: обогащение удобрениями, введение новых технологий, производительности сортов растений и пород животных. Важны и природные факторы, например, песчаные земли менее плодородны, чем черноземы.
Специфика рынка земли в Украине до принятия Закона № 1278-10 заключалась в том, что аграрные угодья не могли быть приватизированы, а только сдавались в аренду. Из-за отсутствия справедливых конкурентных отношений арендная плата обесценивалась и такой важный ресурс, как земля, не приносил государству надлежащего дохода.
Реформирование рынка предполагает дальнейшую продажу угодий для физических (с 1 июля 2021) и юридических лиц (с 1 января 2024) человек. Как будет проходить реализация земли пока неизвестно. Но скорее всего власть обратится к уже проверенной процедуры публичного аукциона на Прозорро.Продажи. Поэтому спешите зарегистрироваться на площадке Украинской универсальной бирже, чтобы не упустить начало продаж.